南京发布租房风险提示:防范“高进低租”

我想在昨天分享南京的一点信息

近日,南京乐嘉商务管理有限公司由于经营不规范,房屋租赁业务管理不善,未能及时支付房东租金,造成房东和房客利益受损。 8月22日,南京房地产市场交易管理中心通过官方微信公众账号《关于住房租赁风险的提示》发布。提醒广大市民注意识别和防范“黑色中介”,防范“高投入,低租”市场风险,防范“租赁贷款”风险。

提醒公众注意风险:

首先,要注意识别和防止“黑色调解”

当房东委托出租房屋和房客出租房屋时,应选择具有良好市场声誉的房东或房地产经纪机构,及时核查其营业执照和相关资质。

二,注意防止“高入门低租”市场风险

无论是租房还是租房,都要及时了解周边出租房的市场价格,并对房屋租赁公司或房地产经纪人“高收低租”带来的租赁风险保持警惕防止损害他们的权益。

三,注意防范“租赁贷款”风险

是否签订额外的贷款补充协议等,以防止“贷款”,以防止多种风险,如难以撤销贷款合同,租赁时难以偿还贷款,以及逾期贷款。

第四,仔细选择租赁付款周期

在向房屋租赁公司或房地产经纪机构出租房屋租金时,房客应尽量选择短期租金(如月租或季度付款),并避免避免支付大量房租。一次性付款,以避免因公司未能正常运作而产生的大量利息。损伤。

V.建议使用标准合同模型文本

签订合同时,建议使用市房地产局推荐的《南京市房屋租赁合同》型号文本,用于“南京网上房地产”下载。

现代快报编辑:秦婷婷

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最近,南京利嘉商业管理有限公司由于经营不规范,管理不善,未能按合同规定及时支付房东的租金,导致房东和房客的利益损失。 8月22日,南京房地产市场交易管理中心发布了官方微信公众号《关于住房租赁风险的提示》。提醒广大市民注意识别和预防“黑色中介”,“高收入廉租”市场风险,以及“租房贷款”风险。

提醒公众注意风险:

1.应注意识别和防止“黑人中介”

当房东委托房屋和房客租房时,应选择正常和良好的市场信誉住房租赁企业或房地产经纪机构,并及时检查其营业执照和相关资质。

2.注意防范“高收入,低租金”的市场风险

无论是出租还是出租房屋,我们都应及时了解周边出租房的市场价格,并对房屋租赁企业或房地产经纪人的“高收入和低租金”带来的租赁风险保持警惕,以便防止损害自身权益。

3.应注意防范“租房和贷款”的风险

是否应签署额外的贷款补充协议,以防止“借贷”面临多重风险,例如难以取消贷款合同,难以退还租赁,以及逾期不诚实的贷款。

IV。谨慎选择租金支付周期

当租户向房屋租赁企业或房地产经纪人支付租金时,他们会尝试选择短期租金(如月租或季度付款),并注意避免一次性提前支付更高的租金,所以当公司无法正常运作时,避免损失更大的利润。

5.建议使用标准合同模型文本

在签订合同时,建议与市房地产局推荐的《南京市房屋租赁合同》型号签订合同,可在“南京网上房地产”下载使用。

现代快报编辑:秦婷婷

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