她买房7年未获房产证!还被告上法庭!因为什么?

摘要

[她在没有房产证的情况下买了7年的房子!还被指控上法庭!因为什么? 】买房时,有资格购买。买房后,不仅没有获得产权证,而且还被指控伪造材料。经过七年的买卖,孙女士首先被告知她的购房资格已经过审查。后来,市建设委员会告诉她,她没有资格购买房屋。最后,她被房地产开发商起诉质疑伪造材料以欺骗购买。孙女士不符合购买条件? 9月12日,昌平法院审理此案。 (北京日报)

购买房屋时,有资格购买。买房后,不仅没有获得产权证,而且还被指控伪造材料。经过七年的买卖,孙女士首先被告知她的购房资格已经过审查。后来,市建设委员会告诉她,她没有资格购买房屋。最后,她被房地产开发商起诉质疑伪造材料以欺骗购买。孙女士不符合购买条件? 9月12日,昌平法院审理此案。

购房者:有资格购买但尚未获得7年产权证书的人

2012年初,Sun女士正准备根据她家的人口状况购买一套大的方形房子。随后,她咨询了昌平区沙河镇的一处房产。同年,根据北京市购房限购政策,Sun女士需要在购房前填写个人信息,开发公司将其交给房屋建筑委员会审查,这是符合当时购房政策的,是为了买房子。

Sun太太对买房子很感兴趣,她很快把她的个人资料和材料交给了开发公司。很快,她成功地通过了审核,并与开发公司签署了一份[0x9a8b]。双方约定开发公司2014年为孙女士。房屋所有权转让完成后。但直到2019,Sun女士才等着房产证,她在等待开发公司的投诉。

开发人员:未经验证的网络导致无法验证真实信息

在第十二次审判中,Sun女士是否有资格购买该房屋成为审判的焦点。

2018年9月,市住建委口头告知孙女士家有两套房子,不符合购房条件。她刚买房子时就结婚了,这与孙女士反映的情况不符,“开发公司认为孙女士伪造的材料骗取了购房款,这也是房子办不到产权证的原因。

开发公司表示,“如果孙女士如实供述了自己的婚姻状况,合同根本就不会签订,也不会有现在的诉讼。”

对此,孙女士表示,按照北京市的政策,在办理产权过户登记时,相关部门只审查其在办理过户登记时是否具备购房资格,而不是他们是否有权在审查开始时购买。事发已经五六年了,据开发公司介绍,孙女士当时有购房资格,所以办理了网签手续。”

法庭上,开发公司则表示,当时,根据北京市政策,购房信息只是初步审核,在交易系统中填报信息,留存承诺书等文件。在2012年各审核部门没有联网审核,只能根据孙女士自己提供的材料进行审核,所以,审核流程是由开发公司初审,然后到住建委进行申报。“但审核依据孙女士自己提供的家庭购房填报表等材料,如果孙女士隐瞒自己已婚事实,是很难核查出来的。”

法院调查:孙女士符合办理产权登记条件

在此案审理过程中,昌平法院依职权向昌平区不动产登记中心了解,办理产权登记是以申请办理产权证时是否符合资格,孙女士目前符合办理涉案房屋的产权登记的条件。

对此,开发公司要求法庭向北京市住建委核实孙女士的购房资格。

最终,法庭宣布休庭。

(文章来源:北京日报)

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