所以,无论是主观还是客观,都有制约实体经济发展的问题

原创Tan Haojun我想分享4天前

[原创]如果监管重新通电,房价将降低50%,实体经济可以居住吗?

(没有特别标注,文章由谭浩军原创)

由于房价持续上涨,一些实物产业资本已转移到房地产领域,这对实体经济的发展产生了一定的影响。与此同时,由于住房价格居高不下,土地价格一直在上涨,导致房价和土地价格的恶性互动和恶性上涨,从而对实体经济产生了重大影响。一方面,实体土地成本不断上升,投资成本不断增加,负担不断增加,影响了企业的再投资和创新。另一方面,房价的过度上涨对员工的生活产生了影响,迫使企业陷入困境。有必要增加员工收入,增加对实体的压力。与此同时,由于信贷资金流入房地产行业过多,资金分配被扭曲,使实体难以筹集资金,提高融资成本。

那么,如果房价降低50%,它能否使实体经济生活并变得更好?显然,这是看实体经济与房价之间的关系过于紧密,并将实体经济完全依附于房价。可以肯定的是,房价下跌50%对实体经济肯定有利,可以有效减轻实体经济负担,增强实体经济信心。然而,住房价格绝不是实体经济生活的唯一因素,甚至是最重要的因素。

客观地说,由于房地产业的过度发展,确实改变了整体经济发展模式,影响了最重要的实体经济,使社会资源特别是社会资本不太愿意进入实体经济,那么实体经济的发展就面临着巨大的挑战。然而,外部因素毕竟不是根本原因,最根本的是实体本身。

事实是,实体经济是好还是不好,真正的企业能否在市场中生存,如何生存是适应市场,看到创新能力和技术水平的关键,看看是否存在是满足消费者需求的产品。看看公司是否可以培育市场可以接受的品牌产品。如果公司具有较强的创新能力,较高的技术水平,以及创意产品设计,尤其是适应市场的能力。然后,根据市场变化,不断推出新技术和新产品,提供新服务,创造新功能。相反,它只能被动地响应市场竞争。随着时间的推移,当竞争激烈时,它只会被淘汰。

从宏观角度看,实体经济中的问题也随着整个供给体系和需求环境发生了重大变化。供需矛盾突出,供给方产能过剩与有效产能不足密切相关。应该知道,目前供需矛盾并不完全是由于供给过剩和需求不足,而是有效供给不足,难以激活需求。其中,缺乏创新能力和企业竞争意识,而不是使产品越做越好,是主要原因。如果有效供给增加,需求的内在生命力仍然很强。正如消费者在过去几年购买日本厕所和电饭煲一样,市场也有需求,但我们自己的产品供应存在问题。如果我们的产品也在日本销售,就像出口到日本的相同产品一样,您可以激活大部分消费。

因此,无论是主观还是客观,都存在制约实体经济发展的问题。如果这些问题得不到解决,即使房价下跌幅度更大,它们也只会发挥非常短期的作用,不会对实体经济的整体发展产生积极影响。实体经济是否能够生存和变得更好取决于自身,其次是改善宏观环境,主要是靠自身。

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[原创]如果监管重新通电,房价将降低50%,实体经济可以居住吗?

(没有特别标注,文章由谭浩军原创)

由于房价持续上涨,一些实物产业资本已转移到房地产领域,这对实体经济的发展产生了一定的影响。与此同时,由于住房价格居高不下,土地价格一直在上涨,导致房价和土地价格的恶性互动和恶性上涨,从而对实体经济产生了重大影响。一方面,实体土地成本不断上升,投资成本不断增加,负担不断增加,影响了企业的再投资和创新。另一方面,房价的过度上涨对员工的生活产生了影响,迫使企业陷入困境。有必要增加员工收入,增加对实体的压力。与此同时,由于信贷资金流入房地产行业过多,资金分配被扭曲,使实体难以筹集资金,提高融资成本。

那么,如果房价降低50%,它能否使实体经济生活并变得更好?显然,这是看实体经济与房价之间的关系过于紧密,并将实体经济完全依附于房价。可以肯定的是,房价下跌50%对实体经济肯定有利,可以有效减轻实体经济负担,增强实体经济信心。然而,住房价格绝不是实体经济生活的唯一因素,甚至是最重要的因素。

客观地说,由于房地产业的过度发展,确实改变了整体经济发展模式,影响了最重要的实体经济,使社会资源特别是社会资本不太愿意进入实体经济,那么实体经济的发展就面临着巨大的挑战。然而,外部因素毕竟不是根本原因,最根本的是实体本身。

事实是,实体经济是好还是不好,真正的企业能否在市场中生存,如何生存是适应市场,看到创新能力和技术水平的关键,看看是否存在是满足消费者需求的产品。看看公司是否可以培育市场可以接受的品牌产品。如果公司具有较强的创新能力,较高的技术水平,以及创意产品设计,尤其是适应市场的能力。然后,根据市场变化,不断推出新技术和新产品,提供新服务,创造新功能。相反,它只能被动地响应市场竞争。随着时间的推移,当竞争激烈时,它只会被淘汰。

从宏观角度看,实体经济中的问题也随着整个供给体系和需求环境发生了重大变化。供需矛盾突出,供给方产能过剩与有效产能不足密切相关。应该知道,目前供需矛盾并不完全是由于供给过剩和需求不足,而是有效供给不足,难以激活需求。其中,缺乏创新能力和企业竞争意识,而不是使产品越做越好,是主要原因。如果有效供给增加,需求的内在生命力仍然很强。正如消费者在过去几年购买日本厕所和电饭煲一样,市场也有需求,但我们自己的产品供应存在问题。如果我们的产品也在日本销售,就像出口到日本的相同产品一样,您可以激活大部分消费。

因此,无论是主观还是客观,都存在制约实体经济发展的问题。如果这些问题得不到解决,即使房价下跌幅度更大,它们也只会发挥非常短期的作用,不会对实体经济的整体发展产生积极影响。实体经济是否能够生存和变得更好取决于自身,其次是改善宏观环境,主要是靠自身。

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