广东出台新规规范物业收费 取消标准备案管理

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记者了解到,广东省发展和改革委员会与广东省住房和城乡建设厅近日联合发布了关于进一步规范物业服务收费的通知。从8月1日起,政府指导价格范围内的物业服务费记录管理被取消;剩余泥土价格受市场调整影响,装修保证金(押金)不包括在政府定价管理中。

通知指出,政府指导价范围内的物业服务费备案管理被取消。实行政府引导的物业服务收费标准,具体标准由物业服务企业根据物业服务的实际情况,在与业主协商的政府指导价格范围内,不予报告向当地发展改革部门备案。

通知明确指出,垃圾和残留泥土的运价将由市场调整。如果业主对其房产进行室内装修,则应通过政府定价对市场调整价格调整垃圾和废泥土清理费。业主可以委托物业服务企业或者第三方处理装修中产生的垃圾和残留污泥。

通知还指出,装修保证金(押金)不包括在政府定价管理事项中。装修保证金不属于价格管理范围,不得根据政府定价事项进行管理,特别是物业服务公司和业主按照有关法律法规管理。

此外,该通知还进一步规定了社区出入境证书的费用。对于社区通行许可管理的实施,物业服务企业应当免费向业主分配一定数量的通行证(包括IC卡等)。具体免费数量由当地物价管理部门会同住房城乡建设部门确定。如果业主因损失或损坏申请多次分配或需要重新认证,物业服务企业可根据生产成本收取生产成本,主管价格部门将不再批准成本的具体标准通行证的制作。

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